Azok, akik még soha nem tapasztaltáka lakás eladása gyakran meglepő és aggasztó az a tény, hogy a vevő előzetesen kéri, hogy néhány héttel a jogok nyilvántartása előtt előzetes értékesítési szerződést kössön. Mi a lényege ennek a dokumentumnak és mi az?
Valójában ez szándéknyilatkozat: az egyik oldal megígéri, hogy ingatlanot vásárol, a másik viszont megígéri, hogy eladja. A szóbeli megállapodással ellentétben, még akkor sem, ha tanúknak adják, egy ház, telek vagy lakás eladására vonatkozó előzetes szerződés jogi dokumentum, és előírja a felek felelősségét a tranzakció megszüntetéséért. Ez a dokumentum meghatározza a tulajdon és a pénz átruházásának dátumát, és leírja azokat a feltételeket, amelyek között a tranzakció bekövetkezik.
Előzetes eladási szerződés, minta
Alulírott:
Ezt követi: Teljes neve az eladó, például Abdulov Boris V., útlevelét adatok száma, sorozat és a kiállítás időpontját a dokumentum, születési dátumát és a bejegyzés helye (tartózkodási engedély), a továbbiakban: „Eladó” és Bezrukov Valentin G., születési dátum, kiállításának időpontjában a dokumentumot, és a szervezet neve, amelyik kiadta a címet, amelyre a személy regisztrált, a továbbiakban: a „vevő”, kössön előzetes adásvételi szerződés a következő:
A vevő vállalja, hogy megvásárolja, és az EladóEladni egy (egész) egyszobás lakás (ha ez a részvények a lakásban a részvények megjelöltek) található a cím: ul. Vészhelyzet 22 (huszonkét) négyzetméter M. 34, az ötödik emeleten egy tíz emeletes panel ház teljes lakóterület 32,9 négyzetméter. m.
Továbbá azt állítják, hogy ez a lakástulajdonában lévő eladó és milyen alapon, például alapján ajándékozási szerződést kötött, majd, hogy ... vagy alapján kötött adásvételi szerződés (időpontja a szerződés megkötését, az intézmény neve, hogy egy üzletet), mi van a megfelelő bejegyzést №HHH, amely megerősítette dokumentum állami regisztrációs №UUU.
Ezután következnek az előzetes szerződési feltételek megkötésének feltételei.
3. Továbbá jelezzük, hogy az Eladó tájékoztatja a Vevőt arról, hogy a lakásra nincs letartóztatás és korlátozás, és a Vevő értesíti az eladóat arról, hogy a lakás Sberbanknak lesz ígérve.
4. A dokumentumok összegyűjtésének és feldolgozásának határideje meg van határozva, és meg kell jelölni azt a határidőt, amely után a korábbi tulajdonosnak el kell hagynia a lakást.
5. Az előzetes értékesítési szerződés tartalmazhatja a következő pontot:
Amennyiben a tranzakció az eladó hibáján megszakad, akkor a letétet kettős összegben köteles visszaküldeni, és ha a vevő hibája miatt a letét az eladónál marad.
6. A vevő és az eladó igazolják, hogy teljes mértékben képesek, tisztában vannak a szerződés lényegével, nem szenvednek olyan betegségektől, amelyek zavarják az ügylet lényegét, és nem gondnokság vagy gondnokság alatt vannak.
Általánosságban elmondható, hogy az előzetes értékesítési szerződés rögzíti a tranzakció dátumát és értékét, és egyfajta garanciavállaló, amely nem szünetel az utolsó pillanatban.
