Először is szeretnék néhány szót szólnimikor és hogyan jelennek meg a jelzálog. Amit ez a művelet képvisel, már ismert az ókori Rómában és az ókori Görögországban. Abban az időben egy ilyen szót neveztek oszlopnak, amelyet az adós földjére telepítettek minden kötelezettségre. Az oszlopon feltüntették a hitelfelvevő és a hitelező nevét, valamint az adósságok visszafizetésének időpontját. Az így megjelölt területről az a személy, aki késedelmet szenvedett, nem viselhetett semmit, sem kivétel nélkül.
Az előforradalmi Oroszországban is létezettjelzálog. Mi a pénzügyi tevékenység iránya, szinte feledésbe merült a szovjet hatalom éveiben. Ezért sok modern ember, aki kihasználta ezt a pénzügyi szolgáltatást, gyakran nehéz helyzetbe került, mert nem számolták ki erejüket. Oroszországban a XIII-XIV. Században tudták, hogy milyen jelzálog (ingatlan) volt, amelynek szabályai szerint az adósságát nem tudó személy elveszítette vagyonát, kereskedőknek, pénztáraknak vagy néha kolostoroknak adta. A korabeli, az orosz birodalomhoz hasonló jelzálog 1881-ben jelent meg.
Mely országokban a legfejlettebb jelzálog? Mi az, hogy kölcsönt vásárolni ház vásárlására hosszú ideig akár 30 év, egy kis arány mintegy 6% évente, az amerikaiak leginkább tisztában vannak. Az ország lakói az utolsó gazdasági válságig szívesen vállalták a hosszú távú kölcsönöket, hogy házat vásároljanak. Sőt, körülbelül 1-2 ezer dollár négyzetméteráron, sokan közülük havonta körülbelül 5 ezer dollár fizetést kaptak. Ma az Egyesült Államokban lakóházaknak nyújtott hitelek legfeljebb 15 évig kerülnek kiadásra, és a szép házak sok lakója hajléktalanná válik a munka elvesztése és a hitel visszafizetésének képessége miatt. A betét nélküli jelzálog nem gyakori. Ie az ingatlan potenciális tulajdonosának fel kell halmozódnia mintegy 10-20% -a az összeg a lakás vonzotta őt.
Annak érdekében, hogy Oroszország megközelítseválság előtti jelzálogszabályok Amerikában, szükséges, hogy a gazdaság ne legyen komoly sokkok. Ebben az esetben a szervezetek és magánszemélyek hosszú időre pénzt fektetnek a bankokba, amelyek lehetővé teszik a hitelintézetek számára, hogy minimális kamatozású hosszú lejáratú hiteleket biztosítsanak. Ma egy ilyen terv többé-kevésbé jelentős pénzügyi forrásait csak a legnagyobb pénzügyi szervezetek birtokolják, mint például a "Sberbank".
Számítsa ki a jelzálog lehet használnia bankok által kínált hitelkalkulátorok. Ehhez ki kell választani a hitelek pénznemét és feltételeit, meg kell határoznia a nettó jövedelmét, ki kell számolnia a már megvásárolt (legalább 10% -os) lakásvásárláshoz szükséges forrásokat, meg kell találnia, hogy milyen programok működnek egy bizonyos népességcsoport (például fiatal családok stb.) Számára.
Az orosz gazdaság nem tapasztalta komolyansztrájk alatt az utolsó világválság, így sok család vált elérhető jelzálog. Mi a jelzálog azok számára, akik használják? Először is, ez a lehetőség, hogy szinte a saját házadban élhetsz, pénzt adhat meg annak megszerzéséhez, és nem bérbeadásához. Azok számára, akik a lakáshálózat emelését megelőzően és a sikeres visszafizetésüket megelőzően kölcsönt vettek igénybe, ez a pénzügyi szolgáltatás lehetőséget teremtett arra, hogy jó áron értékesítse az apartmanokat magasabb áron. Azonban van egy meglehetősen nagy csoport az emberek, akik elvesztették állásukat, és nem tudta megváltani a kívánt négyzetméter. Ezért a jelzálogszerződések megkötésekor gondosan mérlegelni kell az összes kockázatot, különösen, ha a családban csak egy személynek van elég magas jövedelme, aminek használatával fel kellene estelnie a kölcsönt.
