A közös részvénytulajdonban való részesedés nemérdemes remélni, hogy gyorsan eladható lesz. Ebben az esetben a megbízás feltételezi a többi tulajdonos-tulajdonos tájékoztatását a közelgő értékesítésről. Nyilvánvaló, hogy a tulajdonosnak joga van a saját belátása szerint értékesíteni, eladni vagy adni, de azzal a feltétellel, hogy nem sértik meg a többi tulajdonosból származó részesedés megszerzésére vonatkozó elővásárlási jogot. Ez a szabály nem csak a nyilvános ajánlattételre vonatkozik.
A Polgári Törvénykönyv kötelezi a tulajdonosotértesíti a ház vagy lakóház értékesítését, és küldje el azt más ingatlan tulajdonosoknak, ha az elidegenítés harmadik félnek szól. Abban az esetben, ha az összes részvénytulajdonos kifejezte hajlandóságát a közös vagyon egy részének megszerzésére, azt harmadik félnek értékesítheti. Ennek a jognak a megvalósítása érdekében azonban minden formalitást kell követni egy lakásban való részesedés értékesítésére vonatkozó hirdetmény összeállításához és elküldéséhez.
Általában, hogy minden támogató dokumentumotértesítés küldésénél a postahivatalon keresztül küldik el a sodort. Ebben az esetben ajánlott levél küldése egy értesítéssel és a küldött dokumentumok egybeágyazott listája.
A szállítóknak történő kézbesítés időpontjának meghatározásának határideje a kézbesítési értesítésben meghatározott időpont.
Bár ez a módszer bizonyos kockázattal jár,a címzett megtagadhatja a levél átvételét, vagy nem él egy ismert címen, szanatóriumban vagy külföldön. Természetesen az e-mail alkalmazottai nem fognak minden nap levélben szállítani, vagy nem tudják meg, hol van a hirdetmény címzettje.
A bírói gyakorlat ebben az ügyben szintén nemegyértelmű. Egyrészt a fegyveres erők megállapítják, hogy az eladó nem köteles értesítéseket küldeni más tulajdonosoknak, de csak olyan intézkedéseket kell hoznia, amelyek értesítik a tulajdonosokat. Másrészt egyes bíróságok elégítik ki és fordítják az érdekképviseletben való részesedés megszerzésének jogát, és döntéseiket motiválják pontosan az értékesítésről szóló értesítés kézhezvételének hiánya miatt.
Ha a tulajdonosok együtt élnek, akkor megtehetiadjon egy mintát a lakásban való részesedés értékesítéséről szóló értesítésben. Ebben az esetben a kézhezvétel más részvényeseitől, az aláírás visszafejtésétől, a bejelentés kézhezvételének időpontjától kell kérni. Bár a gyakorlatban rendkívül ritka, hogy megegyezzen a nem lakáscélú ingatlanok más tulajdonosai között.
Ezt a módszert általában azok az eladók választják meg, akik biztosak abban, hogy nem lehet más tulajdonosokkal megállapodni.
A közjegyző elvégzi a kidolgozás összes funkciójátértesítés, küldés és megerősítés önmagán. Ha a kijelölt személy az előírt határidőn belül nem jelent meg a közjegyzőnek, de értesítést kapott arról, hogy a levél kézbesítéséről van szó, az utóbbi igazolást állít ki arról, hogy a társtulajdonosok a törvényben meghatározott eljárás szerint értesítést kapnak.
Olyan helyzetekben, amikor nincs átvételi elismervénya közjegyző igazolást állít ki, amelyben kijelenti, hogy minden lehetséges intézkedést megtettek a társasház-tulajdonosok megfelelő tájékoztatására a közelgő értékesítésről. De egy ilyen tanúsítvány kézhezvételét előzetesen meg kell állapodni, mivel ilyen dokumentumot nem írnak elő semmilyen szabályozási aktus. Természetesen egy ilyen szolgáltatás kifizetésre kerül, de a fentiek közül a legmegbízhatóbb.
A lakásban való részesedés értékesítéséről szóló értesítés mintáját nem szabad azonnal elküldeni minden szomszédnak. Ebben az esetben nehezen bizonyítható, hogy minden érdekelt személyt megfelelően bejelentettek.
A szöveg előírja az eladási szándékátrészesedése. Győződjön meg róla, hogy melyik részt kívánja értékesíteni, ahol az ingatlan található. Szükséges az értékesítési feltételek leírása, függetlenül attól, hogy a részletfizetés lehetséges-e. Nagyon fontos az ár. Igazságosnak kell lennie, és meg kell felelnie annak, amelyet az eladó el akarja adni. Ha egy harmadik félnek történő elidegenítés nagyobb vagy kisebb áron történik, akkor az ügylet érvénytelennek nyilvánítható.
Egy másik társtulajdonos képviselője kaphat egy hirdetményt egy lakásban vagy más ingatlanban való részesedés értékesítéséről.
Hatalmát teljes mértékben meg kell erősíteni. Ellenőrizze az illető meghatalmazását, ahol világosan meg kell állapítani, hogy a képviselőnek joga van értesíteni az eladást.
Miután megerősítést kap, hogytárstulajdonos levélben értesítést kapott a tét eladásáról, 30 napot kell várnia. Ha ezen időszak után a társtulajdonosok nem válaszoltak, nem mutatták meg döntésüket, biztonsággal folytathatjuk részesedésük közvetlen elidegenítésének színpadát.
Nagyon gyakran az emberek zavarják a bejelentés és az engedély fogalmát. Ahelyett, hogy elkészítenék a részvény eladási értesítésének mintáját, más tulajdonosoknak küldik meg a harmadik félnek történő értékesítés engedélyezésére irányuló kérelmet.
Ez a vélemény egy teljes tévedés. A részvény tulajdonosa a tulajdonjog teljes jogú ügyvezetője, az összes követendő joggal és kötelemmel. A társtulajdonosok nem engedhetik meg az értékesítést, vagy nem adják el, különben ez teljes mértékben megsérti az Alkotmány normáit.
A részesedés megszerzésére vonatkozó elővásárlási jog csak jog, amelyet a jogszabályok tartalmaznak, és amelynek célja a társtulajdonosok jogainak védelme.
A tévedés a test szintjén jelent megelvégzi az ingatlan elidegenítésével kapcsolatos ügyletek nyilvántartását. A Rosreestra szakemberei néha csak engedélyt adnak az értékesítésre, de ez a követelmény teljesen ellentétes a hatályos jogszabályok normáival, és sérti az eladó jogait.
Ha az eladó nem zavarja a minta küldésétértesítés a részvények eladása a tulajdonosok közös tulajdon, ők joga van fellebbezni a tranzakciót bíróság előtt. Az eljárásra vonatkozó törvényt a tranzakció napjától számított 3 hónapon belül félreteszik. Ebben az esetben a követelésnek tartalmaznia kell a vevő jogainak a felperesre való átruházását.
Végezetül meg kell jegyezni, hogy aa lakásrész értékesítése fontos dokumentum a közös tulajdonban lévő részesedés értékesítése során. A felmondási kötelezettség figyelmen kívül hagyása bírósági eljárásokat eredményezhet.
