Hogyan adhat el egy lakást egy lakásban? Ez a kérdés elsősorban azoknak szól, akik az ingatlan tulajdonosokkal együtt más tulajdonosokkal is foglalkoznak. És ez akkor fordul elő, amikor meg kell növelned a lakótéredet. Hogyan végezhet ilyen tranzakciót a legkevesebb veszteséggel?
Kinek van szüksége?
Hogy tudják eladni az egész birtokot, tudjákszinte mindent. De mi van, ha a lakásnak csak egy része van? Bonyolult, mert nem tudsz elválasztani egy szobát egy másik lakásban a szó szerinti értelemben.
Gyakran arról, hogyan kell eladni egy lakást egy lakásban,gondolkodni a házasságban lévő házaspárokról a válásról. Végül is a legfontosabb társas tulajdonuk ingatlan. Ez a helyzet hasonló ahhoz, amelyben több ember örökli az elhunyt rokon lakását. És mindenkinek van egy különleges lapja, amely megerősíti a tulajdonjogát. Szerinte a lakásrészével bármit megteszhetnek.
Részvényeket osztunk ki és értesítjük
Mielőtt eladná részesedését a lakásban,Szükség van az ingatlan újbóli elrendezésére közösen és közösen. Ha beszélni az ügyvédek nyelvét, akkor "osztja meg a részvényeket természetbeni". Rendszerint ugyanazok a tulajdonosok.
Miután ez az eljárás befejeződött,a tulajdonos részvényt oszt ki, és azt javasolja, hogy az ingatlannak ezt a részét más tulajdonosoknak megváltsa. Határozza meg a választ, egy hónapon belül kell. Ha ezen időszak után nem kapja meg a szomszédok ajánlatait, akkor eladhatja a részvényt bármely más személynek. Jobb írásbeli fellebbezést írni.
Itt kezdődhetnek a problémák. Az a tény, hogy a tulajdonosok úgy tekintik a megváltást megelőző jogot, mint egyfajta engedélyt a tét eladására. És például eltűnik, ha nem kap írásbeli értesítést. De anélkül, hogy hivatalos elutasítaná, hogy eladja a lakás egy részét, nem teheti meg.
Hogyan adhat el egy lakást egy udvaron keresztül egy lakásban?
Ha végül is valaki a társtulajdonosokbóltartósan tőled elrejti, közjegyzőt kell felhívnod. Írásban közli vele. Nos, akkor bírósághoz lehet menni. A jogszabályok azt írják elő, hogy ha egy helyiséget nem lehet együtt használni, akkor egy kisebb cövek tulajdonosa egy nagyobb tulajdonos váltságdíját kérheti. Ez a változat tényleges azok számára, akik egy egy helyiségben való részesedéssel rendelkeznek. A bíróságon keresztül az ilyen esetet valószínűleg az Ön javára döntik el.
És ha adományoz?
Hogyan lehet eladni egy részesedést egy privatizált lakásban,Ha a másik tulajdonos továbbra is korlátozza, de nem tudja megoldani az ügyet a bíróságon keresztül? Ebben az esetben részvény-ajándékozási megállapodást hozhat létre. A törvény értelmében ilyen ügylethez más tulajdonosok beleegyezése nem szükséges.
Mindenesetre, a válasz arra a kérdésre, hogy „hogyan kell eladni egy tét egy lakásban,” attól függ, néhány részlet: az ingatlantulajdonosok és a kapcsolatukat, csakúgy, mint a méret a részvény.
